- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 270 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเรืองศิริ บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿9,793,814 (฿36,273/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿28,000 ต่อเดือน
ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า ที่หมู่บ้านเรืองศิริ (ขาย/ให้เช่า) ทาวน์โฮมคุณภาพในทำเลทองสุขุมวิท เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือปรับเป็นสำนักงาน
รายละเอียดบ้าน:ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า (สามารถต่อเติมห้องเพิ่มบนดาดฟ้าได้)
ขนาด 24 ตร.ว. (บางยูนิต 33 ตร.ว.)
พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. (บางยูนิต 300-360 ตร.ม.)
4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ (บางยูนิต 4 ห้องน้ำ)
1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 2 ห้องเก็บของ
เพดานสูงโปร่ง 2.9 เมตร
บิ้วอินครัว, ตู้เสื้อผ้า
ติดตั้งแอร์ 4 ตัว
ที่จอดรถยนต์ 1 คัน (บางยูนิตจอดได้ 2 คัน)
ทำเลที่ตั้งโดดเด่น:หมู่บ้านติดถนนสุขุมวิท อยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 62 และ 64
การเดินทางสะดวก:เดินไป BTS ปุณณวิถี เพียง 600 เมตร (บางข้อมูล 290 เมตร)
เดินไป BTS บางจาก เพียง 600 เมตร
ปากซอยหมู่บ้านมีป้ายรถเมล์และ 7-Eleven
รถแท็กซี่และมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ
ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และธุรกิจ:True Digital Park (ศูนย์รวมเทคโนโลยีดิจิทัลและ Co-working Space)
Cloud11 (โครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่)
ตลาดบางจาก, ตลาดอุดมสุข
Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช
Gateway เอกมัย, เมเจอร์เอกมัย
Bangkok Mall, Central Plaza บางนา, Mega Bangna (ขับรถไม่ไกล)
ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ:Anglo Singapore International School (สุขุมวิท 64)
Wells International School
ใกล้โรงพยาบาล:โรงพยาบาลรวมใจรักษ์ สุขุมวิท 62
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ (จากข้อมูลที่ค้นพบ):สวนสาธารณะ / สวนพักผ่อน
สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด (CCTV)
ระบบ Keycard Access
เงื่อนไขการขาย/เช่า:ค่าโอนคนละครึ่ง (สำหรับกรณีขาย)
ทาวน์โฮมนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาที่พักอาศัยหรือสำนักงานในทำเลที่เข้าถึงง่าย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และใกล้แหล่งสำคัญต่างๆ ในย่า
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Rueang Siri Village และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง